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这期我们就一起来了解一下，为啥有的人总说，买了“凤凰层”后悔莫及？不好住也卖不掉，彻底沦为不动产！
比如很多人选了顶楼，即使做好了防水，一两年日晒雨淋之下，又会出现漏水问题，导致家里墙壁开裂甚至发霉，严重影响家居生活。
凤凰城就不一样了，不管你怎么做，都不用担心会漏水，不用花钱做防水，大大节省了开支。
很多人之所以选择凤凰层，不仅仅是因为它在高楼层视野更开阔，而且这种次顶层的采光通风效果也是其他楼层比不了的，
尤其是凤凰层边户位置，超大的玻璃采光、完美的通风效果，让我们的居住体验直线上升。
很多买了次顶层的买家，都对这个楼层的宽视野、可以俯瞰整个城市美景而情有独钟。
相比低楼层，凤凰层住的高，空气流通性更好，而且没想室外污染物影响，没有噪音的打扰，居住舒适度更高。
另外，随着夏天的来临，蚊虫也愈发猖獗，但是住的高就没有蚊虫多的烦恼，所以这个楼层往往居住舒适度更高。
居住在凤凰层，首先面临的大难题就是——日常出行只能靠电梯，如果30几楼自己爬楼梯，想想就知道有多遭罪。
尤其是如果住的是两梯六户的凤凰层，住户多、人数多，每天都要面对等电梯的烦恼。
尤其是早晚高峰期，如果不提前出门，等电梯起码要七八分钟。着急出门遇上这种情况，欲哭无泪。
特别是电梯故障时，靠爬楼梯，三五层还好，全当锻炼身体，但是如果30多层楼，恐怕爬楼更会恨不得早点搬家。
安全隐患应该是所有居住在凤凰层居民最担忧的问题，尤其是高楼凤凰层，一旦出现意外情况，不论是自救还是靠外力救援，难度都非常大。
毕竟这两年关于高楼层火灾事件的新闻屡见不鲜，如果住的太高，消防云梯够不着，靠外力救援难上加难。
因为受市场欢迎度较高，过去凤凰的价格也普遍偏高。而这两年很多人也意识到就凤凰层价值虚高。
比如同一栋楼，凤凰层的价格往往比其他楼层贵20%，甚至更高。跟风选择这样的住宅，不如普通楼层划算。
因为总价偏高，买入凤凰层就意味着更高的成本，这样的房子后期转手相对比较困难。
尤其是郊区高楼凤凰层，这种远离核心区的房子不仅配套不完善，居住不便利，转手会更加困难。
如果资金紧缺，想要快速变现，就只能压低价格，才能实现市场的一点曝光率，否则转手无望。
总之，相对凤凰层的优势，它的缺点却更为突出，尤其是安全方面，本身太高就救援无望，一旦房子老化问题加剧，故障频率也会增加，
这也就预示着，住的高不仅要面临更大的安全隐患，甚至以后的维护成本也会越来越贵，甚至将来可能因为诸多缺点导致沦为不动产。
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