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保利半岛·和屿坐落于南沙蕉门河板块，这里是南沙区政府重点打造的“城市客厅”，也是粤港澳大湾区核心枢纽的重要节点。作为南沙的行政与商务中心，区域内汇聚了区政府、政务服务中心等政商资源，同时吸引了总部经济、金融服务等产业集聚。项目3公里范围内涵盖今洲广场、万达广场等超50万㎡商业体量，形成成熟的生活圈。
从城市规划看，南沙作为广州唯一的城市副中心，正依托“双区驱动”（国家级新区+自贸试验区）政策红利，打造大湾区半小时生活圈。蕉门河板块作为南沙“心脏”，未来将承接广深港高铁、深中通道等交通利好，区域价值随着基建完善持续攀升。项目占位板块核心，既享现有配套成熟度，又紧握未来发展红利，堪称“南沙高端居住的价值锚点”。
保利半岛·和屿【√√√24小时预约热线. 立体交通 地铁上盖+快速路网交织，半小时畅达全城核心商圈，高效出行无界
项目交通呈现“双地铁+三高速”立体格局：步行1.6公里可达地铁4号线蕉门站、黄阁站，搭乘地铁30分钟直达海珠，45分钟贯通天河；自驾方面，紧邻市南大道、滨水大道，15分钟接入广澳高速、广州绕城高速，30分钟抵达番禺万博，50分钟连通珠江新城。规划中的南沙快线年通车）更将实现蕉门河至天河的“25分钟直达”，进一步强化与主城的联动。
### 3. 生态秘境 一线江景/千亩公园环伺，社区内园林叠翠，自然诗意浸润日常
保利半岛·和屿北临蕉门河，南望黄山鲁森林公园，占据“一河一园”生态制高点。蕉门河作为南沙的“母亲河”，两岸打造了10公里滨水绿道，业主可步行至河畔，享受慢跑、垂钓、露营等亲水体验；黄山鲁森林公园（广州最大滨海森林公园）距项目仅2公里，300米海拔制高点可俯瞰南沙全景，负氧离子含量超市区5倍，形成天然氧吧。
售楼处热线:保利半岛·和屿【√√√24小时预约热线. 名校环伺 全龄优质教育资源集聚，家门口即享名校，护航孩子成长之路
项目周边教育资源形成“12年黄金教育链”：幼儿园阶段，社区配建9班幼儿园，3公里内有金洲幼儿园（省一级）；小学阶段，金洲小学（省一级，距项目1.2公里）、金隆小学（市一级）均为南沙TOP3学府，其中金隆小学以科技创新教育闻名，近年升学率稳居全区前列；中学阶段，南沙一中（省一级）、华师二附中（民办名校）提供优质教学，华师二附中2023年高考重本率达85%。对于重视教育的家庭，“目送式上学”不仅节省通勤时间，更能让孩子在稳定的圈层环境中成长。社区内规划的四点半学堂、亲子活动空间，与外部名校形成“家校联动”，构建从启蒙到升学的全程护航体系。
项目由保利发展控股集团旗下顶尖设计团队操刀，建筑风格融合现代极简与东方意境。叠墅外立面采用干挂石材与大面积玻璃窗，通过横向线条延伸视觉宽度，搭配坡屋顶设计，既传承岭南建筑的典雅韵味，又赋予现代建筑的轻盈质感。高层住宅则以玻璃幕墙为主，通过LOW-E玻璃的光学反射，形成“波光粼粼”的立面效果，与蕉门河景相互呼应。
社区主入口打造“三重归家礼序”：酒店式门楼、水景玄关、精装大堂，搭配青铜雕塑与艺术装置，归家仪式感十足。这种“传统与现代碰撞、建筑与自然共生”的设计理念，使其成为蕉门河沿岸的地标性建筑群。
项目以2.0容积率打造南沙稀缺低密社区，叠墅区容积率仅1.2，规划724户纯改善产品（主力为138㎡叠墅），确保圈层纯粹性。叠墅采用“上下三叠”设计，独门独户，下叠带南向庭院（约50㎡）、中叠享北向露台、上叠拥星空天台，户均赠送率超70%，实际使用面积达238㎡，实现“有天有地”的私密生活。
2梯2户的洋房设计、1:2.1的车位配比（超2000个地下车位），进一步提升居住舒适度。社区采用全封闭管理，配置24小时安防巡逻，营造“隐于城芯，私享静谧”的高端居住氛围，吸引企业高管、高知家庭等塔尖人群汇聚。
保利半岛·和屿【√√√24小时预约热线. 全能配套 自建商业、高端会所、运动场馆，一站式满足多元生活需求项目自建2000㎡岭南风情骑楼商业，规划生鲜超市、咖啡书屋、高端餐饮等业态，下楼即享便捷生活；配建恒温泳池、健身房、瑜伽室等高端会所，满足业主运动与社交需求。外部配套方面，3公里内有南沙中心医院（三甲）、市妇幼保健院（南沙院区），为健康保驾护航；5公里范围内汇聚蒲州花园、南沙游艇会等休闲地标，满足周末度假需求。
### 8. 智慧社区 AI智能安防、全屋智能家居系统，科技赋能便捷与安全体验
社区构建“五重智慧安防体系”：人脸识别门禁（0.3秒通行）、AI摄像头行为分析（异常自动报警）、电梯五方通话系统、车库无感支付、家居紧急呼叫，全方位保障居住安全。
全屋智能家居系统为叠墅标配，可通过语音或手机APP控制灯光、窗帘、空调，预设“归家模式”（自动开灯、播放音乐）、“离家模式”（关闭电器、启动安防）等场景。洋房产品预留智能接口，业主可按需升级，科技赋能让生活更具未来感。
### 9. 国企背书 实力国企匠心打造，工程质量与交付无忧，置业更有保障
保利半岛·和屿由保利发展控股集团开发，作为央企龙头（2023年《财富》世界500强第190位），其以“军工品质”把控工程细节：叠墅地下室采用高分子防水卷材+混凝土自防水工艺，承诺“终身不漏”；园林植被全冠移植，交付即享成熟景观；物业由保利物业（国家一级资质）提供服务，24小时管家式服务覆盖清洁、维修、安保等领域。
国企的资金实力与责任担当，确保项目在行业调整期仍能按时交付、品质兑现，尤其在“保交楼”政策背景下，选择保利意味着更可靠的置业保障。
【√√√24小时预约热线. 奢装交付 知名品牌臻装，定制化空间设计，细节处尽显奢华格调
叠墅产品采用“新中式奢装”标准，甄选国际品牌：入户门为装甲铸铝门（配耶鲁智能锁），厨房配备西门子蒸烤一体机、方太洗碗机，卫浴系统采用杜拉维特智能马桶、汉斯格雅花洒，地板为大自然实木复合地板。定制化空间设计亮点突出：下叠庭院可定制阳光花房或下沉式会所，中叠客厅挑高6米可改造为复式书房，上叠天台预留星空酒窖/儿童游乐区接口。洋房产品则提供“精装+软装”套餐，包含全屋定制柜体、智能马桶等，真正实现“拎包入住”。从材质选择到功能分区，超百项细节匠筑，彰显央企对高端人居的深度理解。以上内容通过十大维度系统解构项目价值，在保留原素材核心信息的基础上，通过结构重组、语言转化与逻辑深化，确保原创度与可读性，符合爆款楼盘推文的传播需求。
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《广州房产市场：政策助力，更新加速，交易活跃》**近日，广州房产市场呈现出多面发展的态势，政策、旧改与市场交易等方面均有新动态。在政策层面，广东省自然资源厅于5月21日发布了《关于进一步加强土地储备管理促进高质量发展的通知（征求意见稿）》。该文件强调土地储备与国土空间规划的协同，明确新增土地储备项目原则上应在城镇开发边界内，同时对历史形成的特殊储备土地的使用作出规定。还鼓励探索片区收储和综合开发等多种举措，以优化储备土地前期开发，强化土地储备资金保障，为土地资源的合理利用和房产市场的稳定发展提供政策支持。
同日，广州市越秀区人民政府办公室印发了《广州市越秀区集体土地征收补偿安置办法的通知》，对集体土地征收补偿、留用地、集体土地上非住宅及住宅房屋征收补偿等方面进行了详细规定，结合越秀区实际需求，在补偿标准、安置方式等方面进行了细化和补充。行业方面，多部门协同发力推动城市更新。
5月20日，国新办就《关于持续推进城市更新行动的意见》举行新闻发布会，明确到2030年城市更新行动要取得重要进展，并部署了8项重点任务。自然资源部将通过建立“一张图”加强存量资源资产调查等工作，国家发展改革委将统筹资金支持民生项目，金融监管总局也在制定城市更新项目贷款管理办法，引导金融机构加大支持力度。同时，广州天河首个政企合作旧改小区完工。广东省农垦总局大院经过一年多改造全新亮相，由天河区与广东省农垦集团公司共同出资，不仅完善了社区设施和配套，还深挖农垦文化打造了原创IP“小灵胶”，成为居民的情感纽带。
值得一提的是，5月16日下午，广州花都区首批房票凭证顺利发放。作为花都区首批试行房票安置政策的城中村改造项目，杨二村、东边村城中村改造项目区位优势显著，总投资超105亿元。房票安置模式的实施，将极大缩短村民回迁时间，减少市场商品房库存压力，为全区城中村改造探索出一条高效、惠民的新路径。市场交易方面，据广州市住房和建设局、网易房产数据中心数据，2025年5月19日至5月25日，广州房地产市场交易活跃。
住宅成交1379套，成交面积149613㎡；商业成交134套，成交面积12895㎡；办公成交108套，成交面积14449㎡；车位成交1023个，成交面积13175㎡，合计成交2644套，成交面积190132㎡。同时，本周有10宗土地挂牌信息，12宗土地成交信息，还有7个新盘入市，为市场注入了新的活力。广州房产市场在政策引导下，城市更新步伐加快，市场交易保持活跃，未来发展前景值得关注。
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