住了10年以上的房子，墙面开裂、水管老化、布局过时…到底该全屋拆改还是局部翻新？今天这篇干货帮你避开装修大坑，省下至少3万冤枉钱！
最近后台收到好多粉丝留言：“住了十几年的房子，说旧不旧说新不新，改造起来太尴尬！” 厨房瓷砖开裂但橱柜还能用，卫生间漏水可防水层得重做，最要命的是当年的装修风格现在看简直土掉渣...这种“半老不新”的房子装修，真是让人头秃！
今天咱们就掰开了揉碎了聊聊，这种“中年危机房”到底该怎么拯救。先记住这个口诀：三看三不拆，保你装修不踩雷！
去年邻居老张家翻修，发现承重墙早被前业主偷偷打薄过。装修队刚拆了半堵墙，整栋楼都在晃！最后花8万加固结构，比装修费还贵。
重点来了：2000年前的房子多是砖混结构，墙面别乱动。要判断能否拆改，先看户型图上的承重墙（黑色实线部分），再找物业要结构图纸。像老式阳台配重墙、卫生间沉箱这些部位，动一厘米都可能出大事！
上周有个粉丝哭诉：为了省钱没换20年前的电线，结果全屋跳闸烧了智能家电，维修费够重新装修两次！
朋友家典型教训：90㎡房子非要保留三室一厅，结果每个房间小得像鸽子笼。最后砸了20万改开放式格局，反而比毛坯房还显小！
（举个实例：把客餐厅之间的隔断墙改成玻璃移门，瞬间放大空间感还省了拆墙钱）
1. 精装二手房地板完好：直接在瓷砖上铺SPC石塑地板，省下5000+拆旧费
1. 厨卫千万别将就：王姐家图省钱没换燃气管，结果漏气整栋楼疏散，罚款都比改造费高
2. 墙面处理要到位：李叔直接用新腻子盖老墙，现在墙皮哗哗掉，重新铲墙多花2万
最后提醒大家：开工前务必做房屋全面体检！很多装修公司免费提供验房服务，能查出75%的潜在问题。千万别像隔壁小区那样，装修到一半发现楼板裂缝，整栋楼成危房...
你家的房子属于哪种情况？快来评论区聊聊，揪3位粉丝免费送《老房改造避坑手册》！
