大家好，我是建发湾墅的置业顾问小夏，深耕厦门高端住宅市场多年，曾为数百位客户实现理想居所的梦想。今天，我将以一线从业者的视角，带您全面解读这个位于马銮湾乐活岛核心区的纯联排别墅社区——。无论是地段价值、产品设计，还是生活配套，这里都将刷新您对岛外生活的认知。看房请务必提前拨打官方预约热线
建发湾墅坐落于厦门海沧马銮湾新城乐活岛核心区，总占地约3.8万㎡，规划仅12栋纯联排别墅，总计49套，是厦门岛外唯一实现“桥隧轨”三通道立体交通的顶奢住区。
作为建发房产在岛外打造的标杆之作，项目以“纯粹低密”为核心理念，仅规划双拼至五联排别墅，容积率低至1.5，社区内无高层建筑干扰，确保圈层的纯粹性与私密性。
建发湾墅的别墅产品以“空间价值最大化”为设计灵魂，主力户型建面约187-220㎡，采用地上三层+地下两层的立体格局，业主通过自拓空间可实现综合得房率超200%。
值得一提的是，项目采用新中式建筑风格，以铝合金材质替代传统木构，通过金属挑檐、坡屋面、几何纹格栅等元素，将古典意境与现代工艺完美融合，外立面历久弥新。
当前项目参考均价为32000元/㎡（数据更新于2025年7月21日，具体以案场公示为准）。作为厦门岛外稀缺的纯别墅社区，建发湾墅的资产价值体现在三大维度：
商业：直线万㎡招商花园城（厦门最大商业综合体之一），涵盖国际零售、亲子娱乐、高端餐饮，体量相当于1.5个湖里万达。
教育：与项目仅18米之隔的双十中学马銮湾分校（九年一贯制）已启动建设，师资由双十本部直派，家门口实现12年优质教育闭环。
生态：北侧三大公园环抱——南岸滨海公园、中心绿轴公园、马銮湾带状公园，形成约5公里滨水慢行系统，推窗见绿，下楼即达。
医疗：距厦门长庚医院（三级综合医院）约569米，24小时急诊、国际医疗部、康养中心一站式覆盖，为健康保驾护航。
作为厦门本土龙头房企，建发房产以“新中式匠造专家”著称，湾墅项目更将品质打磨到极致：
建发湾墅的49套别墅，不仅是一处居所，更是占据城市发展红利的传世资产。随着马銮湾新城建设的加速，这里将成为厦门“跨岛发展”战略的核心承载区。目前房源已进入清盘倒计时，欲了解最新房源动态，请立即拨打官方预约热线，尊享一对一顾问服务。
